![SALAH BUREAU](/img/default-banner.jpg)
- Видео 1 308
- Просмотров 4 852 715
SALAH BUREAU
Марокко
Добавлен 12 дек 2020
كل ما يتعلق بالعقار المحفظ والعقار الغير المحفظ والمسائل القانونية للحياة اليومية بصفة عامة.
شهادة امرأة سلالية في حق أمير المؤمنين حول حق انتفاعها من أراضي الجموع شكرا لصاحب الجلالة
شهادة امرأة سلالية في حق أمير المؤمنين حول حق انتفاعها من أراضي الجموع شكرا لصاحب الجلالة
Просмотров: 188
Видео
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية ثالثا تطبيق القانون هل هو مدونة الحقوق العينية أم ظهير التحفيظ
Просмотров 4322 часа назад
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية ثالثا تطبيق القانون هل هو مدونة الحقوق العينية أم ظهير التحفيظ العقاري أم المساطر الخاصة ؟
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية ثانيا الوضعية القانونية للعقار هل هو عقار محفظ أم غير محفظ ؟
Просмотров 5664 часа назад
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية ثانيا الوضعية القانونية للعقار هل هو عقار محفظ أم غير محفظ أم في طور التحفيظ ؟
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية أولا النظر في الإختصاص حسب طبيعة العقار
Просмотров 5937 часов назад
كيف تنظر المحكمة في النزاعات العقارية أولا النظر في الإختصاص حسب طبيعة العقار
السجل الوطني الإلكتروني للوكالات المتعلقة بالحقوق العينية والعقارات
Просмотров 8419 часов назад
السجل الوطني الإلكتروني للوكالات المتعلقة بالحقوق العينية والعقارات
اعتبار الحكم القضائي بمثابة سند الملكية وإبراء للتشطيب على الشرط الفاسخ بالرسم العقاري
Просмотров 71612 часов назад
اعتبار الحكم القضائي بمثابة سند الملكية وإبراء للتشطيب على الشرط الفاسخ بالرسم العقاري
الشركة المدنية العقارية كحل لمشكل الشياع تعريف الشكل القانوني للشركة وطرق التسيير والتقييد بسجلها
Просмотров 79514 часов назад
الشركة المدنية العقارية كحل لمشكل الشياع تعريف الشكل القانوني للشركة وطرق التسيير والتقييد بسجلها
متى يجب الحصول على رخصة البناء حسب قانون التعمير 12-90 المدينة البادية قرب الطرق والسكة والبحر تغيير
Просмотров 1,2 тыс.16 часов назад
متى يجب الحصول على رخصة البناء حسب قانون التعمير 12-90 المدينة البادية قرب الطرق والسكة والبحر تغيير
مفتاح الرسم البياني لتصميم التهيئة ما هو تصميم التهيئة وما هي الوثائق التي يتكون منها
Просмотров 94819 часов назад
مفتاح الرسم البياني لتصميم التهيئة ما هو تصميم التهيئة وما هي الوثائق التي يتكون منها
حق المطل والشروط الضرورية لفتح شرفة أو نافذة على ملك الجار
Просмотров 1,3 тыс.21 час назад
حق المطل والشروط الضرورية لفتح شرفة أو نافذة على ملك الجار
إلتزامات البائع والمشتري لعقار أو أطراف العقد تجاه إدارة الضرائب حسب المدونة العامة للضرائب
Просмотров 1,2 тыс.День назад
إلتزامات البائع والمشتري لعقار أو أطراف العقد تجاه إدارة الضرائب حسب المدونة العامة للضرائب
إلتزامات المهنيين محرري العقود العقارية تجاه إدارة الضرائب حسب المدونة العامة للضرائب
Просмотров 803День назад
إلتزامات المهنيين محرري العقود العقارية تجاه إدارة الضرائب حسب المدونة العامة للضرائب
قواعد بث المحكمة في قضايا التعرضات على مطالب التحفيظ العقاري
Просмотров 814День назад
قواعد بث المحكمة في قضايا التعرضات على مطالب التحفيظ العقاري
مخاطر شراء عقار أصل تملكه إراثة بدون ثبوت قسمة المتروك
Просмотров 901День назад
مخاطر شراء عقار أصل تملكه إراثة بدون ثبوت قسمة المتروك
إثبات وقوع القسمة العينية لعقار مشترك بواسطة شهادة الشهود
Просмотров 79414 дней назад
إثبات وقوع القسمة العينية لعقار مشترك بواسطة شهادة الشهود
قاعدة ترجيح الإراثة الشاملة لجميع الورثة والتشطيب على عقد الإراثة المقيد على الرسم العقاري
Просмотров 2,4 тыс.14 дней назад
قاعدة ترجيح الإراثة الشاملة لجميع الورثة والتشطيب على عقد الإراثة المقيد على الرسم العقاري
الطعن بالزور الفرعي في عقد متوقف على أداء مصاريف الخبرة
Просмотров 60814 дней назад
الطعن بالزور الفرعي في عقد متوقف على أداء مصاريف الخبرة
إبطال عقد البيع بسبب مرض الموت أو بقصد المحاباة لفائدة الوارث وغير الوارث
Просмотров 1,1 тыс.14 дней назад
إبطال عقد البيع بسبب مرض الموت أو بقصد المحاباة لفائدة الوارث وغير الوارث
التشطيب على تقييد عقد البيع على الرسم العقاري بسبب تزوير توقيع البائع حسب الخبرة الخطية
Просмотров 71514 дней назад
التشطيب على تقييد عقد البيع على الرسم العقاري بسبب تزوير توقيع البائع حسب الخبرة الخطية
محضر المعاينة المنجز من طرف المفوض القضائي كاف لإثبات الحالة وهو وثيقة رسمية لا يطعن فيها إلا بالزور
Просмотров 1,2 тыс.14 дней назад
محضر المعاينة المنجز من طرف المفوض القضائي كاف لإثبات الحالة وهو وثيقة رسمية لا يطعن فيها إلا بالزور
واجب البائع لحصة مفرزة في عقار مشاع تحديد الأسهم المقابلة للحصة المبيعة
Просмотров 60514 дней назад
واجب البائع لحصة مفرزة في عقار مشاع تحديد الأسهم المقابلة للحصة المبيعة
قاعدة امتداد أثر عقد البيع على الورثة وتقييد عقد الإراثة على الرسم العقاري رغم بيعه من طرف الهالك
Просмотров 90221 день назад
قاعدة امتداد أثر عقد البيع على الورثة وتقييد عقد الإراثة على الرسم العقاري رغم بيعه من طرف الهالك
وجوب تقييد عقود البيع الغير المقيدة بشكل تسلسلي على الرسم العقاري قبل تقييد عقد الشراء الأخير
Просмотров 64021 день назад
وجوب تقييد عقود البيع الغير المقيدة بشكل تسلسلي على الرسم العقاري قبل تقييد عقد الشراء الأخير
الوثائق العقارية باختصار وثائق الملكية الشواهد الإدارية الوثائق الطبوغرافية والضريبية ووثائق التعمير
Просмотров 2,2 тыс.21 день назад
الوثائق العقارية باختصار وثائق الملكية الشواهد الإدارية الوثائق الطبوغرافية والضريبية ووثائق التعمير
إذا كان عقد المحامي عقدا عرفيا فهل له نفس قوة الدليل التي لعقد الموثق أو العدول ؟
Просмотров 1,6 тыс.21 день назад
إذا كان عقد المحامي عقدا عرفيا فهل له نفس قوة الدليل التي لعقد الموثق أو العدول ؟
كتابة جميع العقود والوثائق المتعلقة بنقل الملكية العقارية عند المحامي أو العدول أو الموثق
Просмотров 1,1 тыс.21 день назад
كتابة جميع العقود والوثائق المتعلقة بنقل الملكية العقارية عند المحامي أو العدول أو الموثق
هل يعتبر عقد الشراء لعقار محرر من طرف المحامي عقدا عرفيا ؟
Просмотров 1,3 тыс.21 день назад
هل يعتبر عقد الشراء لعقار محرر من طرف المحامي عقدا عرفيا ؟
المرجو،ان،تفيدني،لاني،معه،في،الدعوى،من،2012بحيث،يسرقون،الوثاىق،من،الميلف،،وتكون،الدعوى،غير،مقبولة،واعدت الدعوى من جديد وركزت على المرفقات لكي لا،تسرق،من،جديد حسبي،الله،ونعم،الوكيل،لاني،اريد،حقي،فقط،لا،غير،،شكرا،جزيلا،
السلام،عندي،ارض،سلا،لية،غير،محفظة،لاني،في،نزاع،مع،شخص،قام بالتزوير،والتدليس،،وانا،مازلت،معه،في،الدعوى،لانه،نصب،على،ابي،ظنا،منه،ان،الارض،مازالت،في،اسم،ابي،لكن،ابي،قد،تنازل،عنها،لاخي،،واستغل،سنه،النتجاوز80سنة دهب معه،للتنازل،فقط،على،الطاقة،الشمسية،ادا،به،زور،الوثيقة،،ببالتنازل،على،الارض،،عند،كاتب،عمومي،،ثم،الجماعة،وفي،دلك،الحين،ابي،ليس،لديه،اي،ملك،لانه،تنازل،،لاخي،عنه،في،شهر،2،والمدعي،عليه،نصب،عليه،في،شهر11يعني،هناك،فرق،ديال،تسعة،اشهر،وهدا،ابر،دليل،للمحكةمة،كي،تنصفني،وترد،لي،ارضي، وحكمت الابتداىية،ان،الا اضي،السلالية،لا،تباع،ولا،تشترى،ثم،استانف،المحامي،الى،محكمة،اكادير،،وداىما،محامي،المدعي،عليه،لا،يحضر،قصد تماطل الدعوى ما العمل يا،استاد جزاك الله خيرا وشكرااا
Ana fnadari hta CDG dakhla f3amaliyat nassb
سلام عليكم هل ممكن تحفيظ منزل مبني فب البادية علي قطعة ارض محفظة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
أنا كري محل تجاري 3 سنوات مخلصنش او محكمة رفضة ملف ديالي حيت سيد مات
شوف مع الورثة ديالو راه هوما ليكاينين بلاصتو قانونيا في الالتزامات والحقوق
@@SALAHBUREAU راه محل مسدود 3 سنوات او الورث لا اتر لهم
أنا عندي اصل تجاري على محل او هو عندو اصل تجاري على نفس المحل
@@SALAHBUREAU انت واش في كازا
جزاكم الله خيرا على المعلومات
اللهم آمين حفظكم الله
سلام خويا وش شهادة ادارية وش فابور وش النسخة هيا فوطوكبي جوبني الله احفضك
نعم فابور النسخة هي فوطوكوبي
@@SALAHBUREAU اخويا دبا سوس مكين غير 5000درهم معرفت اشنو معمول
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
خويا دخل مباشرة فصلب الموضوع كتطول بزاف
معذرة
ماشاء،الله،حفظكم،الله،،
بارك الله فيكم
شكرا،جزيلا،جزاك،الله،خيرا،على،هده،المعلومات
لا شكر على واجب مرحبا
أنا هو البائع لأرض فلاحية محفظة ، أخي يريد إرجاع ثمن البيع للمشتري حبيا بالتراضي ، لكن ما هو الإجراء الذي يمكن القيام به في المحافظة العقارية كي نوقف أي عملية من طرف المشتري مثلا رهن سلف كراء قبل إنجاز عقد معه لكي نكون في مأمن تام ، هل نتقدم بطلب مكتوب للمحافظ موقع بين الطرفين أو من طرف واحد أو ملتمس أو إشهاد أو أو أو وشكراً جزيلاً
تقييد احتياطي
هل يكمن صباغة المحل تجاري للاوقاف و اضافة رفوف في المحل ام اجباري تقديم الطلب ؟
لا حاجة للطلب وسخر الله
خويا عندنا منزل محفض 59م بيها 3شقق الملكية المشتركة أنا الاخت أنا عندي 2 شقق الآ رضي أو 2 كيفاش طريقة القسمة وشكرا
,ملف تقني للملكية المشتركة عند مهندس مساح طبوغرافي خاص
فيما يخص التقييد الاحتياطي بغيت نستفسر عليها من فضلك رقم الواتساب نتواصل معك وشكرا.
مرحبا الجواب على التعليقات بالمجان وخدمة الواتساب بالمقابل والرقم هو 0750206820
Chokran bzf 3la tawdih tahiyati
لا شكر على واجب مرحبا
سلام عليكم اخي فتحت كراج بلاصت اابيت لي علا الشارع مع العلم معطيينش الكراجات في هاذ التجزئة
ماحد ماجاوش صحاب البلدية الله ايسخر
السلام عليكم . من فضلك انا عندي واحد قطعة ارضية وخرج واحد التحفيظ جماعي وتم تحفيظها ولكن وجدت ان بها طريق عرضها 3امتار كان يمر منها صاحب جرار يسكن بالمنطقة وتم احصائها لأنها داخل سد سيتم تشييده هده الايام . السؤال هو هل سيتم اقتطاع هده الطريق من ثمن التعويض خاصة ان الطريق غير رسمية فقط صاحب هدا الجرار كان يمر منها دون معرفتنا او اخد الاذن منا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف غير التصميم العقاري ديال مطلب التحفيظ الجماعي. إلا مافيه الطريق إذن ماغاداش تحييد من حساب التعويض
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك
شكرا لكم على مجهوداتكم...استمر
لا شكر على واجب إن شاء الله تعالى تحياتي
ه يعطيك الصحة يا أستاذ شرح كاف وواف 🎉❤
بارك الله فيكم
خويا واش نقدر نصاوب شهادة الاستمرار بدون من نبحث على 12 شاهد ؟ حيث مكنعرف حتى واحد .واش العدول يقدر هو يصاوبها ليا ويتكلف بالشهود .ولا ضروري نجيبهم انا .
ضروري تجيب 12 شاهد وشهادة إدارية ديال القايد
@@SALAHBUREAU شهادة إدارية عندي . هاد عقد الاستمرار لي معرفتش اشنو ندير فيه حيث مكنعرفش الناس لي ساكنين تما وحتى هما مكيعرفونيش .فقط كنعرف لي باعت ليا الأرض.راه مدة أربعة عشر سنة فاش شريتها .وكنت بغيت نحفظها ديك الوقت ولكن قالوا لي سيري تادوز على الاقل عشر سنوات .ومني دابا بغيت نحفظ طلبوا لي شهادة الاستمرار
احسن استاذ فالمجال وكيعرف يوصل المعلومة تبارك الله عليك
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على تشجيعاتكم
السلام عليكم اخي هل يمكن تغير مكان الدروج
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم شريطة الحصول على رخصة الإصلاح من الجماعة
ولكن كين شي نوع من التقيد الاحتياطي متاتساليش المدة ديالو
صحيح هو التقييد الاحتياطي بناء على مقال افتتاحي للدعوى بعد تجديده بأوامر قضائي حتى يصبح مستمرا حتى نهاية الدعوى
❤❤❤❤
السلام عليكم الله يجازيك احنا ورثة وبغينا نكتبو الدار ف اسم الأم ديالي والعدول طالب شهادة إدارية ضروري الجماعة قالو لنا بلي هد الشهادة مغاديش تحتاجوها شنو خاصنا نديرو الله يجازيك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سيرو عند عدول آخرين وسخر الله
السلام عليكم سي صلاح بغيت نسولك على نزاع شخصين حول أرض ملك خاص للدولة ما هو مصير هدا النزاع خصوصا أنهم يقولون أنهم يستغلون منذ ما يفوق 70 سنة؟وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان النزاع حول الاستغلال فلابأس. أما إذا كان حول استحقاق الملكية فلا فائدة منه لأن أرض الدولة لا تكتسب بالتقادم واخا 70 عام
اخي العزيز صلاح انا عندي بقعة أرضية محفضة لبني غير محفضة لاني زدت طبقة مبغاوش احفض ليا والان انا عندي 70 عام في عمري بغيت انهيب لبناتي 2 شقة لكل واحدة واش كاين شي تخريجة بدوني تخفيض من فضلك وشكرا المواضع والطيبوبة ديالك والسلام
عقبى لمائة سنة إن شاء الله وحفظكم الله سير اكتب عند العدول واترك البقية للبنتين ايقادو شغلهوم في المحافظة
موضوع مهم ولكن للأسف ما كاتعرفش تختاصر وتعطي المفيد
بارك الله فيك وشكرا على صراحتك
استاذ سؤال الله يجزيك عدنا نزع الملكية من اجل مصلحه العامة وهدشي مع شركة تابعة الميناء غرب المتوسط مهم شحال المدة الزمنية لي بخرج لنا فيها التعويض حيث كلشي دفعناه ملف كامل ولكن مازلنا ماتوصلنا بوالو وشكرا
على حساب معالجة الملف بالشركة المذكورة. مرة مرة سولوهوم
@@SALAHBUREAU شكراً غير كاينة وحد مسألة عدنا اهنا كاين تلاعبات ف هد الاداره التابعة شركة الميناء وماعرفينش اشنو نديرو اخر مرة اتصلت به قاليا راني ف كونجي وهوا اصلن كان قاليا غير خمس ايام يدوز لكم التعويض
❤❤❤❤
❤❤❤❤❤❤
❤❤❤❤❤❤❤❤
سلام أستاذ عندي ارض فيلا المساحة فيها 260 mt وممكن تبني فيها 60/100 واش عادي هذه النسبة تاع البناء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف تصميم التهيئة بالبلدية أشنو تايقول
شوف تصميم التهيئة plan d'aménagement
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
سلام عليكم استاذعفاك الوليد توفي هدي 5اشهر وخلى دار فيها محلات تيجارية هاد المحلات الوالد كتبهم صدقة للوالدة عند كاتب عمومي هادي 20سنة الضرائب كتجي فالاسم ديا الوالدة غير هي الصدقة غير محفظة واش هاد المحلات كيتعتبرو ديالها سؤال ثاني عندنا اخ غير شقيق رفع علينا دعوة كيطالب بحقو واش بصح ان الدعوة ديالو كتحبس حتى يحيدو الصدقة من الارث عاد بديرو القسمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا الله ايرحم الوالد آمين عقد الصدقة مقبول وقانوني. إذا كان العقار محفظا خاص التقييد ديالو في المحافظة. الصدقة تسبق الإراثة
شكرا جزيلا استاذ الله يرحم الوالدين
جزاك الله خيرا أخي الحبيب على التوضيحات القيمة
السلام عليكم: بماذا تنصحني من فضلك في موضوع 5 هكتارات قروية تركها لنا ابي وأخوه رحمها الله.من جانبنا قمنا بإخراج بالوثائق الادارية،لكن أبناء عمنا رحمه الله لم و لن يريدون أن يفعلوا اي شىء من جهتهم لكي نستفيد جميعا بتقسيم هذه الأرض ما هو الحل في نظركم حتى نتمكن من اخد حقنا؟ جزاؤكم الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته دعوى القسمة القضائية
الله ارحم الوالديييييين
شكرا استاذ . عندنا الارض وسط الاراضي سلالية ودبا علمونا بلي الارض ديالنا داتها السلالية حيت داز تحديد الاداري ومعرفناش حتى داز الاجل ديال تعرض مشينا العمالة كلونا تحفضات مع العلم عندنا الوراق ديال الارض من 1965 و عندنا الاستغلال ؟؟
ديرو دعوى التعويض الشخصي عن الضرر الناتج عن التحفيظ شوفو مع محامي
شكرا جزيلا معلومات جد قيمة
وكيف تنظر المحكمة في طلب تعويض عن الاستغلال في مواجهة احد الورثة للعقار المقيد بالمحافظة العقارية تقييدا احتياطيا من طرف الموروث؟
التعويض حق شخصي ويطبق عليه قانون الالتزامات والعقود
جزاك الله خيرا أخي الكريم على الإيضاح ماشاء الله تبارك الرحمن توضيح ملم وكافي
حفظكم الله وشكرا جزيلا على تشجيعاتكم
العفو اخي ربنا يوفقكم لكل خير
جزاك الله خيرا على الإيضاح
اللهم آمين بارك الله فيكم
تحياتي لكم وشكرا على ما تقدمون هل ممكن ان اقيم دعوة قضائية على نفسي بشان تعويض متضرر جاري عن جزء من ارضه وفق تقديرات خبرة قضاءية.واضع له مستحقاته بصندوق المحكمة.؟؟شكرا.
خاص هو ايدعيك أو تعطيه حقه مباشرة بدون تدخل القضاء
استاذي الكريم. لو تفضلتم فإني اود ان احصل على رقم هاتفكم او الواتساب لطرح اشكالية يتعذر صياغة اسلوب بشانها من حيث الكلمات الثقنية.ولكم جزيل الشكر. الموضوع باختصار: تيتر داخل في تيتر مجاور حوالي 75 سنتمتر بغير قصد. لان التصميم المرخص للبناء هو اللي فيه الخطأ. شكرا.
مرحبا بكم رقم الواتساب للقناة بالفيديو باللون الأخضر ومرحبا
في حالة ملك على الشياع لعمارة من ثلاث طوابق الطابق الثالث مكثرى والطابقين يسكن فيه أحد ملاك الورثة على الشياع والضريبة تأتي باسم المرحوم منذ وفاته مدة 3سنوات وهي 3 ضرائب السكن والجماعية وضريبة الأرباح لطابق المكترى وتم تأديتها من طرف الملاك على الشياع كاملة في السنة الحالية بعد توافقهم.قرر الملاك على الشياع التصادق بينهم للخروج من الشياع لأن القسمة العدلية لم تكن ممكنة.ماهي اجراءات الابراء الضريبي في هذه الحالة قبل الصدقة بينهم. للإشارة عدد الورثة أربعة وكل طابق هو محفظ على حدة في اسم الورثة على الشياع ولطوابق نفس رقم الجدول باسم المتوفي..
ليس هناك أي إجراء ضريبي لأنكم تؤدون واجباتكم. يكون الإجراء بعد الصدقة
ولكن الابراء الضريبي قبل الصدقة للمتصدق أصبح مفروض على العدول حيث عليه وضع رقم الجدول لكل متصدق في اللعقد الصدقة هل سيكتفي بوضع رقم الجدول الذي هو باسم المتوفي لأن الورثة لم يقوموا بوضع الاقرار الضريبي بتغيير الملكية من المتوفي إلى الورثة ليكن لهم رقم جدول يخصهم
السلام عليكم الاستاذ المحترم..........اشكرك جزيل الشكر على المعلومات القيمه التي تقدمها على قناتك، من فضلك هل هناك... .وتقادم رالنسبة للتعويض على نزع الملكية حؤث ان. والدي رحمه الله على نزعت ملكية بعغ القطع الارضية لفائدة شركة الماء والضوء لمدة وتوفي رحمه بدون ان يأخد اي تعوض وشكراً جزيلا لك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا صدر مبلغ التعويض للوالد، فسوف تجده عند الإدارة التي قامت بنزع الملكية. يبقى أجل الطعن إذا لم يعجبك المبلغ شوف مع محامي
سلام اخي الفاضل انا عندي شهادة الاستغلال أرض وبغيت ندير اله شهادة ملكية شنو ندير الله ينور
لا يمكن إنجاز رسم الملكية العدلي بأراضي الجموع
أرض جدي وراته اب منه وداير لي تنزل وشديته
وهي أرض مولك الخمسينات
❤❤❤❤
عفاك طريقة تواصل معك ؟؟
مرحبا راه كاين رقم الواتساب في الفيديو فوق بالاخضر